1. 아파트 취득세와 등록세 금액은 어느정도?

 - 분양가액(옵션이 있는 경우 분양가에 포함)의 각각 1% 입니다. 등록세는 등록세액의 20%가 지방교육세로 붙습니다.

   (다 합치면 총 2.2%)

    40평대 이상은 농특세가 따로 붙으니 확인해보시길 바랍니다.(다 합치면 총 2.7%정도)

2. 재산세 부담은 누가?

 -재산세는 보유기간에 관계없이 매년 6월1일 현재 소유자에게 부과됩니다.

   지방세법상에는 계약서 상에 잔금지급일을 취득일(등기일이 빠르면 등기일이 취득일임)로 보는데 만약 5월31일에

   잔금을 납부하셨다면 재산세가 부과되고 6월2일에 취득하셨다면 재산세가 안나갑니다.

   참, 아파트 사용승인일 전에 분양금을 완납하여도 취득일은 아파트 사용승인일로 세법상 봅니다. 이점 유념해주세요~

3. 잔금을 얼마나 납부해야 취득세가 부과되나?

 - 잔금을 1천원이라도 남겨두어 완납이 안되면 아파트 시행사에서 잔금납부확인서나 키를 안주듯이...지방세법에서도

    잔금이 완납 안되면 취득으로 보지 않습니다. 다만.......................!!!

   본인이 입주를 안하시고 전매를 할 경우에는 총 분양대금의 95%이상을 납부하셨다면 전매자에게 취득세가

  부과됩니다. 그러니, 전매하실 분들은 95%미만으로(적어도 94%정도만 납부하기) 분양금 관리를 반드시 하시길 바랍니다.

    (연체이자가 겁나서 세금문의도 안하시고 분양금을 많이 납부하신 후 전매하셨다가 취득세 맞으신 분들 여럿 있엇다고

    들었습니다. 전매 후에 본인이 95%이상 분양금을 납부하였다면 취득세 납부대상에 해댱되므로 반드시 군청에 신고하러

    오시기 바랍니다, 나중에 전매자 조사 후 발견시 가산세가 80%까지 부과될 수 있으니, 조심 조심 또 조심...^^)

4. 본인이 직접 취득세 신고를 할려는데 어떻게?

 - 잔금을 완납하였으면 그 날로부터 30일 이내에 군청 세무과에 오셔서 취득신고를 하셔야 합니다. 30일 넘어서 오시면

   날짜별로 신고불성실 가산세와 납부 불성실 가산세가 붙습니다(유념 유념 또 유념...^^)

  오실때 준비서류는 잔금납부확인서(도시공사 발급), 계약서 사본, 분양명의자 본인이 올 경우에는 본인 신분증, 대리로

  누굴 시킬경우에는 위임장을 써야 하므로(위임장 서식은 세무과에 비치) 위임자 본인 도장과 위임자 신분증 정도 가지고

   오시면 되겠습니다.

   각종문의 :  달성군청 세무과 053-668-2381~8

니트 다이어트는 생활 속에서 칼로리 소모를 늘리는 쪽으로 습관을 들이는 것이다. 같은 움직임이라도 조금 더 신경 쓴다면 운동하지 않고도 칼로리를 소모할 수 있다 . - 생활 속 니트 다이어트 - 1. 지하철에선 앉지 말고 서 있자 앉아서 가는 것 보다는 서서 가는 것이 더 많은 칼로리를 소모한다. (지하철 앉아서 가기 : 36kcal, 서서 가기 : 58kcal) 2. 할인점에서 카트 대신 바구니 이용 하기 카트를 밀면서 쇼핑하는 것 보다는 바구니를 들고 쇼핑하는 것이 1.8배나 더 많은 칼로리를 소모한다. (카트 이용 : 66kcal, 바구니 이용 : 115kcal) 3. TV 볼 때 똑바로 앉아서 보자 TV시청 시 쇼파에 푹 잠겨서 보지 말고 똑바로 앉아서 보자. 바른자세로 의자에 앉 는 것은 안락의자에 기대어 앉는 것보다 1.5배의 열량을 소모한다. (가만히 앉아있기 : 36kcal, 허리에 힘주기 : 54kcal) 4. 움직이면서 전화 통화하기 하루에 못해도 10통은 주고받는 휴대전화, 통화할 땐 되도록 주변을 이리저리 왔다 갔다 하면서 받자. 제자리 걷기 운동을 하는 것과 같은 효과를 낸다. (앉아서 통화하기 : 34kcal, 서서 통화하기 : 66kcal) 5. 자녀와 몸으로 즐기는 활동하기 TV 보기와 같은 비활동적인 생활이 소아 비만을 부른다. 장난 삼아 하는 몸싸움, 공놀이 등은 TV 보기의 2배 이상 열량을 소모시킨다. (TV보기 : 35kcal, 몸 싸움하기 : 196kcal, 공원에 나가 20분간 자전거 밀어주기 : 182kcal) 6. 리모콘을 버리자 누워서 리모컨을 작동하는 것보다 TV채널을 바꾸기 위해 자주 왔다 갔다 하게 되면 제자리 걷기와 같은 열량을 소모한다. (TV채널 바꾸기 : 66kcal) 7. 엘리베이터 대신 계단 이용하기 엘리베이터 대신 조금만 여유를 가지고 계단을 이용하자. 계단을 이용하면 수영할 때와 비슷한 열량이 소모된다. (계단 오르내리기 : 247kcal) 8. 대화는 서서, 목소리는 크게 대화를 나누는 것만으로도 열량이 소모된다. 당연히 손동작을 많이 하고 발성을 크 게 하면 더 많은 열량이 소모된다. (조용히 대화하기 : 33kcal, 크게 떠들기 : 58kcal) 9. 집안일 할 때 신나는 음악 틀어놓기 청소나 설거지를 할 때 신나는 음악을 틀어놓으면 자신도 모르는 사이에 몸을 더 흔들게 돼 열량 소모가 많아진다. (가벼운 청소 : 69kcal, 춤추기 : 150kcal) 10. 서서 빨래 개기 빨래를 바닥에 놓는 것보다 테이블 위에 놓고 선 자세로 빨래를 개면 앉아서 빨래 를 개는 것의 2배 이상의 열량이 소모된다. (앉아서 빨래개기 : 43kcal, 서서 빨래개기 : 87kcal)

[XP팁] 바탕화면 단축아이콘에서 화살표 없애기

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